[대출정보] 대출에 대해 알아보자 - 담보대출

[대출정보] 대출에 대해 알아보자 - 담보대출



대출을 받을때 가장 중요하게 보아야 하는 사항은 무엇일까요?
바로 대출 이자입니다.
이자는 적을수록 좋겠죠.
대출을 받으시는분들이 잘 모르시고 간편한 신용대출을 받으시는 분들이 많은데...
신용대출보다는 가능하다면 담보대출을 받는것이 이자도 저렴하고 좋습니다.
담보대출에 대해서 알아보겠습니다.



예˙적금 담보대출

예적금 담보대출이란 말그대로 예적금을 담보로 한뒤 대출을 받는것을 말합니다.
흔히 소액 대출이 급하게 필요할때 좋은 방법입니다.

예적금 담보대출을 받을때 보통은 납입금액의 90%정도를 받을수있지만
펀드 담보를 통해 대출을 받을땐 펀드의 위험성을 고려하여 대출을 받습니다.

돈이 급하게 필요할때 적금을 해지하고 만기가 되지않아 이자를 조금밖에 받지 못하는것보다는
예적금 담보대출을 이용하시는것이 좋습니다.
하지만 대출이자가 높을경우 해약하는것이 더 좋을수도 있다는 점을 명심해두세요.




부동산 담보대출

부동산 담보대출은 가장 많이 이용하는 담보대출이라고 할 수 있습니다.
그만큼 인기가 많다고 볼수도 있죠.

부동산 담보대출의 장점은 바로 낮은 이자율이라고 할 수 있습니다.
게다가 예적금 담보대출을 통해서는 큰 금액을 대출받기가 어려운데 반해
부동산 담보대출은 거액을 대출받을수 있습니다.

부동산 담보대출에는 종류가 여러가지가 있는데

첫번째국민주택기금대출이 있습니다.
국민주택기금대출이란 주택건설에 필요한 자금을 확보하고 이를 원활히 공급할 목적으로 설치된 기금
으로 금리의 변동이 없는 고정금리라는 단점이 있지만 그렇게 높은 금리가 아니기 때문에
다른 대출에 비해서 유리한점이 많습니다.
또한 중도상환 수수료가 없다는 장점도 있습니다.
국민주택기금대출의 조건을 보면..

 대출 자격  만 20세이상, 부양가족이있는 무주택세대주, 연 소득 3천만원이하
 대출 금액  임차보증금 70%한에서 최대 6천만원까지 가능, 3자녀 이상을 둔 부모에게는 최대 8천만원까지 가능
 대출 기간  최대 6년까지 연장가능
 금리  대략 4~5%

이렇게 됩니다. 다른 대출에 비해서 조건이 좋다는걸 한번에 알 수 있겠죠?


두번째로는 모기지론을 들수 있습니다.
모기지론은 아마 많이 들어보셨을텐데...
모기지론이란 주택을 담보로 10년이상 매월 원금과 이자를 갚는 대출입니다.
요새는 보금자리론이라고 부르기도 하더군요.
주택담보대출과 비교해보자면


구분                 보금자리론 (모기지론)                             은행 주택담보대출
주요특성

장기ㆍ고정금리 분할상환(10,15,20,30년)
- 거치기간 중 변동금리 : 금리설계

3개월 CD 및 COFIX 연동 변동금리(1~30년)
- 혼합형 : 거치기간(1~5년)만 고정금리

대출가능액

LTV(담보인정비율) 60~70% 이내
- 전국 어느 지역이나 70% 
- APT의 경우 방수공제 없음

LTV 40~60%
- 투기지역 등 지역별로 차등
- 방 개수에 따라 소액임차보증금 차감

장 점

금리상승이 없고 원리금상환액이 안정적
일정범위 신용이면 금리차등 없음

투기지역 외 DTI 미적용으로
소득증빙 불필요
비투기지역은 주택보유수에 따른 규제없음
주택유형·대출금액에 제한없음

단 점

소득증빙 필요, DTI 산출
주택가격 9억원 이하, 대출한도 5억 한정
무주택 또는 1주택자만 가능

금융시장 위기 시 일시적 원금상환부담 발생
LTV 규제 등으로 대출가능액이 적음
기여도에 따라 가산금리 차등



이렇게 되는데요.
모기지론이 도움이 된점도 많았지만
너도나도 거액을 장기간 상환으로 대출을 받는 바람에 아파트 투기 열풍이 불어서
아파트 가격만 엄청하게 상승하는 결과를 낳기도 했습니다....



세번째역모기지론이 있습니다.
역모기지론은
주택을 담보로 금융기관에서 일정 기간 일정 금액을 연금식으로 지급받는 장기주택저당대출로
모기지론과 반대개념이라고 보시면 됩니다.
역모기지론을 통해서 노년층의 생활과 주거안정을 충족시키려고 했었지만
지급기간이 그렇게 길지않아 큰 인기는 끌지 못하고 있습니다.
현재 역모기지론 상품을 계속 보완해서 출시하고있으므로
향후 좋은 반응을 이끌거라고 예상이 됩니다.







개인적으로 주위에서 들은 얘기와 인터넷등에서 검색을 해보니
대출 받을수있는 제 2금융권이 꽤나 많더군요.
하지만 많다고 해서 아무데서나 막 대출을 받으면...
그 뒤에 남는게 없겠죠.
나름 공신력이 있고 금리도 1금융들 못지않게 뛰어난 곳 추천드리겠습니다.



현대스위스 저축은행 알프스론입니다.
제 2금융권에서는 랭킹 1위를 달리고 있는 우량기업인데요.
은행대출이 더이상 안되시는 분들에게 거의 은행정도의 금리로 대출을 해주더군요.
물론 은행보다 더 좋을수는 없겠지만..(아무래도 2금융이다보니..)
그래도 대출이 꼭!! 필요하신분이라면 개인적으로는 이곳을 추천드리고 싶습니다.

현대스위스 저축은행 알프스론 -----> 바로가기


또한 대출 받으시기전 무엇을 해야할지 모르셔서 막막하시다면
무료로 대출 컨설팅을 해주는 사이트가 있습니다.
대출을 해주는 곳이라기 보다는 (대출도 되긴 합니다..)
금융전문가들이 대출컨설팅을 주로 해주는 곳입니다.



대출박사는 365일 24시간 무료상담신청이 가능합니다.
대출이 급하시거나 대출은 해야하는데 어려우신분들은 대출박사에서 상담을 받아보세요.


전문 금융코디의 대출 1:1 무료상담 [바로가기]






대출박사에서는
대출신청을 전문으로 하지않고
전문 금융코디들이 포진하여 1:1로 전문적으로 대출상담을 해줍니다.
더욱 친근하게 다가가면서 친절하게 상담을 해주니
대출이 필요하시면 대출박사를 이용해보세요.

대출박사 홈페이지에서 직접 1:1 대출상담을 받아보세요.

전문 금융코디의 대출 1:1 무료상담 [바로가기]






관련글
저작자 표시 비영리 변경 금지
신고



추천링크모음


자격증정보지원센터 - 공무원 및 각종 자격증, 고시, 학점은행제 등의 자료, 기출문제등 무료제공중
www.easy4u.co.kr
  1. 목마를 때 물한잔 처럼....
    대출은 물한잔의 역할이 충분하지요^&^



티스토리 툴바